Недвижимость в Испании. Отдых в Испании. Испания зимой

Поиск в справочнике туриста

Объявление

Главная
Испания
Недвижимость и отдых

В рамках нашего сайта заработал форум, непосредственно для обмена опытом и впечатлениями о поездках в те или иные страны!

Присоединяйся! Общайся! Отдыхай!

Недвижимость и отдых

Поделись ссылкой с друзьями

Почему Испания?

Эта страна находится на самом юге Европы, имеет самую длинную береговую линию, хорошее сообщение с Россией, невысокую стоимость жизни при хорошо развитом сервисе, а главное, доброжелательных местных жителей.

Где в Испании?

Наибольший интерес представляют четыре района. Коста-Бланка - это 200 км. песчаных пляжей, протянувшихся к югу от г. Валенсии до г. Аликанте. В районе городов Дения, Хавия, Морайра, Кальпе самое чистое побережье. Климат в этих местах мягкий, среднегодовая температура +18, причем Дения вот уже несколько лет является обладателем звания "Город с хорошим климатом". Море зелени и уютные бухты характеризуют эти места. Коста-Брава - это совсем другая Испания. Мягкий климат без удушающей летней жары с теплой зимой. Барселона - второй по величине город страны - столица Каталонии, самой богатой из испанских провинций. С Россией прекрасно налажено авиасообщение. В туристический сезон сюда и в Жирону (80 км от Барселоны) организуются чартерные рейсы. Средиземноморское побережье от Барселоны до самой французской границы имеет прекрасную инфраструктуру для отдыха, бизнеса и проживания. Среди здешних поселков и городков - дешевые и дорогие, обычные и уникальные, например Плайя де Аро с окрестностями. Он расположен на берегу моря близ города Жирона и напоминает лучшие места Крыма. С высоты птичьего полета это выглядит, как зеленый ковер из сосновых крон. Здесь множество полей для гольфа, окруженных буйной растительностью, красивейшая береговая линия с песчаными бухточками и стеной зелени.

Городок Ампуриабраву называют "испанской Венецией". Он весь пронизан каналами, выходящими к морю, вдоль которых стоят виллы с бассейнами и собственными причалами для катеров и яхт. Ко всем домам подходит автодорога, можно также воспользоваться водным такси. Летом здесь не слишком жарко, а зимой температура воздуха держится в пределах 13-20 град. Коста дель Соль.

Город Малага находится на юге Испании в провинции Андалусия. Сюда организованы чартеры из Москвы. Наиболее занимательными для туристов считаются окрестности города Фуэнхирола, а самыми элитными - пригороды Марбелья и Эстепона. В этом районе тоже мягкий ровный климат (зимой +20-22 град). На океанической волне можно заниматься серфингом и виндсерфингом, а в горах Сьерра-Невады - горнолыжным спортом. Канары. Из всех Канарских островов Тенерифе наиболее освоен туристами и бизнесменами. К тому же самолеты из Москвы летают прямым рейсом пока только на этот остров. На Канарах зимой и летом приблизительно одинаковая температура воды и воздуха - +24 град. Это притягивает большое количество туристов со всего земного шара. Уникальные сосны, опоясывающие вулкан Тейде, на вершине которого зимой можно кататься на горных лыжах, великолепный Лоро-парк, прекрасные условия для занятий серфингом и виндсерфингом - словом, есть все, чтобы отдых был интересным и полноценным, а бизнес - прибыльным.

Сколько стоит?

Самая дешевая недвижимость, причем хорошего качества - в районе Кочета-Бланка (г. Аликанте), поскольку здесь развернуто массовое строительство всех видов недвижимости всех ценовых категорий. Севернее Аликанте, в городах Дения, Хавия, Морайра, дома значительно дороже. А в районе г. Торревьеха очень популярны недорогие квартиры в двухэтажных домах на две семьи. Квартира с двумя спальнями в таком доме стоит от $42 000 до $52 000. Причем у каждой семьи отдельный вход. Кроме того, владельцы первого этажа становятся обладателями небольшого палисадника перед домом, а владельцы второго - солярия на крыше. Можно приобрести и небольшой отдельный домик с 2-3 спальнями, террасой и участком на 2-3 сотки за $76 000-97 000.

Двухэтажные дома в спокойной зеленой зоне на Коста-Брава (г. Ампуриабрава) площадью около 200 м2 с 2-4 спальнями и участком земли - 450 м2, с автономным отоплением, бассейном, гаражом стоят около $280 000. Недвижимость на Канарских островах дороже, чем на Коста-Брава, но здесь принято сдавать собственность в аренду, минимальная прибыль от этого составляет $1000 в месяц. Еще выгоднее купить бизнес-недвижимость: открыть фирму по круглогодичному обслуживанию туристов, тем более что на Канарских "островах существует льготное налогообложение для нерезидентов. Несколько слов о налогах При оформлении покупки недвижимости необходимо заплатить налоги:

5-6% от кадастровой стоимости объекта - испанскому правительству;
около 2% - нотариусу за проверку и оформление акта сделки на покупку недвижимости, а также за внесение в реестр собственников испанской недвижимости.

Кредит Под покупку недвижимости можно получить ипотечный кредит от 50% от банковской оценки стоимости вашей недвижимости под 4,5-5% годовых на 10-25 лет. В последнее время наблюдается тенденция снижения банковского процента. Под гарантию Европейского банка можно получить кредит до 90%. За оформление кредита придется заплатить около 1% от суммы кредита. Документы на собственность оформляются в течение 1,5-2 месяцев после полной оплаты. На основании этих документов испанское консульство в Москве выдаст годовую шенгенскую мультивизу с правом проживания в шенгенской зоне 90 дней в полугодие при неограниченном числе поездок. Если вы планируете пребывать в Испании более длительное время, необходимо оформить в Москве документы на получение в Испании вида на жительство.